Groupe Finale Diffusion
L'investissement patrimonial, simplement.
Groupe Finale Diffusion
L'investissement patrimonial, simplement.
Un investissement sur mesure
Le Mas Fleuri permet de répondre à plusieurs stratégies patrimoniales selon le profil de vos clients.
DENORMANDIE
Profil : client fiscalisé.
Réduction l’impôt • Capitalisation
Rentabilité brute : +4.5%*
LMNP
Profil : complément de revenu.
Location meublée • Revenus BIC
Rentabilité brute : +6%*
Résidence secondaire
Profil : préparation retraite
Pied-à-terre • Valorisation patrimoniale
*Estimation réalisée à partir d’une étude faite sur un profil type d’un client fiscalisé.
Pourquoi le Mas Fleuri ?
Plus qu’une résidence, Le Mas Fleuri réunit les critères recherchés pour un investissement patrimonial durable : un environnement privilégié, une réhabilitation de qualité et un accompagnement clé en main.
16 appartements
T2 en rez-de-chaussée
50 m² avec terrasse
à partir de 152 668 €
T2 en R+1
50 m² avec terrasse
à partir de 148 704 €
T2 en R+2
38 m² avec terrasse
à partir de 126 900 €
Un cadre de vie exceptionnel
Au cœur de Vernet-les-Bains, la résidence bénéficie d’un parc arboré, d’une vue sur le Canigou et d’un environnement reconnu pour sa qualité de vie.
Une résidence rare, à taille humaine
Ancien hôtel réhabilité, Le Mas Fleuri ne compte que 16 appartements, offrant un cadre résidentiel calme et préservé dans un village dynamique.
Un confort complet, sans compromis
Chaque logement bénéficie de prestations recherchées : parking privatif, cave et espaces extérieurs selon les lots. Jardins en rez-de-chaussée, balcon dans les étages. Possibilité de garage fermé.
Un investissement réellement clé en main
GFD pilote l’opération de la sélection du bien jusqu’à la livraison, avec un accompagnement à chaque étape.
Un interlocuteur unique pour VOUS et vos clients, tout au long du projet.
Un investissement sur mesure
Le Mas Fleuri vous permet de proposer à chacun de vos clients une stratégie patrimoniale adaptée à ses objectifs, avec un accompagnement coordonné jusqu’à la livraison.
DENORMANDIE
Réduisez votre impôt tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité.
Le dispositif Denormandie permet de bénéficier d’une réduction d’impôt en investissant dans un bien ancien entièrement réhabilité, destiné à la location.
LMNP
Développez des revenus locatifs dans un environnement recherché.
Le statut LMNP constitue une solution adaptée pour percevoir des revenus complémentaires grâce à la location meublée, tout en valorisant votre patrimoine.
Résidence secondaire / principale
Profitez d’un pied-à-terre au cœur des Pyrénées catalanes.
Le Mas Fleuri est également une opportunité d’acquérir une résidence secondaire dans un environnement naturel privilégié, entre montagne, thermalisme et douceur de vivre.
Les appartements
Une résidence intimiste composée de 16 appartements.
Trois types de T2, chaque logement bénéficie d’un parking privatif, d’une cave et d’un espace extérieur.
LOTS
typo
surface
Lots 1 à 5
T2
50 m²
LOT
typo
surface
Lot 6 à 10
T2
50 m²
LOT
typo
surface
Lot 11 à 16
T2
38 m²
Pourquoi Vernet-les-Bains ?
Un emplacement qui soutient durablement la valeur de votre investissement
Nichée au pied du Canigou, Vernet-les-Bains séduit par son cadre naturel, son patrimoine et sa renommée de station thermale. Cette attractivité contribue à soutenir la demande locative et l’intérêt patrimonial de la commune.
Un cadre naturel privilégié
Au cœur du Parc naturel régional des Pyrénées catalanes, un environnement recherché toute l'année.
Une station thermale reconnue
Réputée pour ses eaux thermales et son climat, Vernet-les-Bains accueille curistes et visiteurs tout au long de l'année.
Un patrimoine authentique
Son architecture, son histoire et son environnement préservé contribuent à la valorisation durable du patrimoine immobilier du centre ancien.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
À proximité de Villefranche-de-Conflent, des Pyrénées et de Perpignan, Vernet-les-Bains bénéficie d'une localisation attractive entre montagne, patrimoine et bassin d'emploi.
Avant de présenter Le Mas Fleuri
Pourquoi proposer Le Mas Fleuri à mes clients ?
Le Mas Fleuri réunit plusieurs critères recherchés par les investisseurs : une résidence à taille humaine, un environnement de qualité, plusieurs stratégies patrimoniales envisageables et un accompagnement intégral assuré par GFD.
Quels profils de clients sont concernés ?
Le programme peut répondre à différents objectifs patrimoniaux : réduction d’impôt avec le Denormandie, location meublée (LMNP) ou acquisition d’une résidence secondaire. Nous vous aidons à identifier les profils les plus adaptés.
Comment GFD accompagne-t-il mes clients ?
Nous prenons en charge l’ensemble du parcours : réservation, suivi administratif, coordination des travaux, appels de fonds, information régulière et livraison. Vous restez l’interlocuteur patrimonial de votre client, nous gérons l’opération.
Puis-je disposer d'un dossier complet pour présenter l'opération ?
Oui. Plans, rendus 3D, visite virtuelle, grille de prix, documentation fiscale et éléments commerciaux sont mis à votre disposition pour faciliter vos échanges avec vos clients.
Les logements offrent-ils des prestations recherchées ?
Chaque appartement bénéficie d’un parking privatif, d’une cave et, selon les lots, d’un espace extérieur. Des prestations qui renforcent l’attractivité locative et le confort d’usage.
Puis-je organiser une présentation ou une visite avec mon client ?
Bien sûr. Notre équipe peut organiser un rendez-vous en visioconférence, dans nos locaux ou directement sur site, selon l’avancement de l’opération.
Pourquoi GFD ?
Vous investissez, GFD coordonne tout le reste.
Sélection du bien
Montage
du projet
pilotage
travaux
Suivi
travaux
Livraison
du bien
Mise en
location
Un interlocuteur unique du compromis jusqu’à la remise des clés.
Vous restez informé à chaque étape, sans avoir à coordonner vous-même les différents intervenants.
Pourquoi GFD ?
Vous investissez, GFD coordonne tout le reste.
Sélection
du bien
Montage
du projet
pilotage
travaux
Suivi
travaux
Livraison
du bien
Mise en
location
Un interlocuteur unique du compromis jusqu’à la remise des clés.
Vous restez informé à chaque étape, sans avoir à coordonner vous-même les différents intervenants.